.Immobilier d\'investissement Assurance vie Gestion de portefeuilleSélection d\'immobilier collectif ou en directSCPI, LMPNue-propriété.DE ROBIEN (en direct)Cas généralLes logements neufs acquis à compter du 3 avril 2003 peuvent bénéficier, sur option de l\'investisseur, d\'un amortissement dégressif.Les contrats multisupport permettent de réorienter vos investissements en fonction de l'évolution de la conjoncture, des opportunités ou de vos objectifs ? sans aucune fiscalité.Cette notion d'abus est appréciée au cas par cas, et les seuils seront appréciés différemment en fonction de l'âge de l'assuré à la date des versements, et selon que le capital aura été versé en une ou plusieurs fois, à une date plus ou moins éloignée du décès. Cette fraction ne peut-être imputée que sur les revenus fonciers des dix années suivantes- Les travaux de reconstruction de toiture ou de murs extérieurs d'immeubles existants ou de transformation en logement de tout ou partie d'un immeuble antérieurement affecté à l'habitation.L'investisseur doit donc être attentif dans le choix de la société de gestion car un non respect des contraintes fiscales entraînerait une remise en cause des avantages fiscaux.1) QUEL EST MON OBJECTIF ?- protéger mon conjoint- protéger mes enfants ou certains d\'entre eux- optimiser la fiscalité- permettre à mes héritiers de payer les droits futurs- transmettre mon entreprise- privilégier une ou plusieurs personnes- donner une partie de mes biens à un non héritier- donner directement à mes petits enfants2) QUELS SONT LES BIENS CONCERNES ?- immobilier- liquidités et portefeuilles- parts de société3) COMMENT ET QUAND TRANSMETTRE ?- permettre au bénéficiaire de jouir du bien aujourd\'hui ou plus tard- donner la pleine propriété, l\'usufruit ou la nue-propriété- fixer des conditions d\'utilisation ou de disposition des biens transmis4) QUELS OUTILS ET TECHNIQUES UTILISER ?- donation- testament- assurance-vie ou décès- création de SCI ou SARL de famille ou holdinghaut de pageGERER CONSEIL: Epargne salariale - PEE + PERCOLe groupe GERER est filiale du groupe Caisse d'Epargne. C\'est la forme de gestion diversifiée la plus avancée avec une construction des portefeuilles sur la base d\'une combinaison optimale d\'OPCVM émanant de différentes sociétés de gestion.
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